Nieuwehaven 238, Gouda

Zeer royale woning aan de nieuwehaven 238, inclusief een monumentaal achterhuis! de woning beschikt over energielabel d en over een zeer diepe achtertuin van maar liefst 22 (!) meter welke is voorzien van een knusse tuinkamer. het betreft een oude melkwinkel, waarbij het achterhuis er later bij is gekocht (beschermd stadsgezicht). gelegen in hartje centrum en in een zeer gewilde en mooie straat in gouda. bouwjaar 1904, woonoppervlakte 149 m², inhoud 656m³, overige inpandige ruimte 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 18 m², eigen grond 156 m².

indeling begane grond:
entree, hal, meterkast (5 groepen plus aardlekschakelaar).

binnenkomst eetkamer en open keuken van ca. 8 m². de open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

de lichte en hoge woonkamer van ca. 41 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte van ca. 16 m² te bereiken in de het andere pandje (monument). deze kamer is voorzien van een serre met een houtkachel en houten vloerdelen en heeft aan de achter- en zijzijde schuifpuien. bovendien door een architect ontworpen.

bijkeuken van a. 11 m² is voorzien van een badkamer (1) van ca. 2 m² welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. tevens bevindt zich hier de c.v.-opstelling en een ruimte met de aansluiting voor wasapparatuur.

vanuit hier is een deel van de eerste verdieping te bereiken.

eerste verdieping achterhuis:
vanaf de overloop is de deur naar het balkon te bereiken. deze overloop is tevens in gebruik als slaapkamer (1) en is voorzien van houten vloerdelen. middels een houten trap kom je op de slaapvliering welke voorzien is van een dakraam. middels dit balkon van ca. 9 m² is de woning aan de voorkant te bereiken.

vanaf het balkon van het achterhuis, is het balkon van de woning te bereiken. deze is middels een trap te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 4 m².

vanaf dit balkon is de slaapkamer (2) van ca. 12 m² aan de achterzijde van de woning te bereiken. deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

middels de overloop is de slaapkamer (3) van ca. 15 m² te bereiken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. deze slaapkamer is voorzien van een groot raampartij aan de straatzijde en een vlizotrap naar de vliering.

badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, raampartij en een mechanische ventilatie unit.

tweede verdieping betreft een zeer royale zolder vliering.

buitenzijde:
achtertuin van 22 meter lang met een totale oppervlakte van ca. 77 m² is voorzien van een tuinkamer van 8 m² en een berging van 10 m². de tuinkamer is volledig van hout en er is hier plek voor fietsen met een achterom. de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

afmetingen:
woonkamer ca. 14.62x3.47m.
keukenruimte ca. 4.00x1.25m.
multifunctionele ruimte ca. 3.54x4.52m.
bijkeuken ca. 3.44x4.33m.
badkamer (1) ca. 1.00x1.95m.
slaapkamer (1) ca. 3.47x6.30m.
slaapvliering ca. 3.47x3.15m.
slaapkamer (2) ca. 4.32x3.41m.
slaapkamer (3) ca. 4.17x3.41m.
badkamer (2) ca. 4.55x1.65m.
balkon (1) ca. 3.84x2.35m.
balkon (2) ca. 1.19x3.67m.

algemeen:
* bouwjaar 1904, eigen grond 156 m²;
* het betreft twee panden die via de achterzijde aan elkaar verbonden zijn;
* woning beschikt over energielabel d;
* zeer gunstige ligging aan de nieuwehaven op loopafstand van het historisch centrum van gouda;
* verschillende kamers zijn door een architect ontworpen.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.